Ketika berbicara tentang real estate, topik hari ini adalah penurunan pasar, jumlah orang yang kehilangan rumah, dan seberapa banyak hal ini akan merugikan perekonomian. Selama tujuh belas tahun saya berkecimpung dalam bisnis real estate, saya telah menyaksikan setiap fluktuasi yang ditawarkan pasar. Meskipun benar bahwa banyak pemilik properti mengalami masa-masa sulit, jarang hal yang sama terjadi pada investor real estate yang berpengetahuan luas.
Ada orang-orang yang tetap tidak terikat secara emosional dan berinvestasi dengan bijak dalam real estate. Akibatnya, mereka menjalani gaya hidup yang sangat nyaman, jika tidak mewah. Berinvestasi di real estate, terutama selama penurunan, dapat memperluas peluang investor dan menghasilkan pengembalian yang menguntungkan. Ini adalah kebenaran. Jika Anda berpikir untuk menjadi investor real estate atau telah membuat keputusan untuk memulai, informasi berikut ini sangat berharga.
Ingin mengamankan masa depan keuangan yang nyaman, kebanyakan dari kita pergi bekerja setiap hari berharap untuk membangun sarang telur. Karena, sudah menjadi rahasia umum bahwa investor real estate memiliki kapasitas untuk tidak hanya membangun sarang telur tetapi juga menciptakan kekayaan, mengapa tidak lebih banyak orang bergabung dengan jajaran multimiliuner real estate? Mengapa tidak ada lebih banyak orang yang memperebutkan kursi di kereta musik real estate?
Nah, kebenaran di balik investasi real estat adalah bahwa ini adalah bisnis dan oleh karena itu, harus diperlakukan seperti itu agar berhasil. Sama seperti usaha menjanjikan lainnya, berinvestasi di real estate membutuhkan visi yang jelas, rencana strategis, dan pola pikir kewirausahaan. Bahkan dengan banyak bukti yang mengungkapkan keberhasilan, hanya segmen mikroskopis dari populasi yang bersedia mengambil risiko, melakukan pekerjaan dan menindaklanjutinya. Sisanya hanya menonton dan memanggil kita yang melakukan pekerjaan itu “Beruntung”.
Ketika saya memulai karir saya di real estate, saya tidak punya rencana. Saya tidak berinvestasi. Saya bahkan tidak melihat melewati cek komisi saya berikutnya. Yang membuat saya bertahan adalah keinginan untuk hidup seperti orang-orang tempat saya bekerja, yang sebagian besar adalah investor real estate Ayo Bali. Bertahun-tahun kemudian, saya berkomitmen untuk menciptakan kekayaan yang serius melalui real estate. Segera setelah saya berkomitmen penuh untuk tujuan saya, saya mulai membuat kesepakatan dan lebih banyak uang daripada sebelumnya.
Karena pilihan, saya bukan salah satu investor yang berlibur enam bulan dalam setahun. Saya bekerja sepanjang waktu untuk bertemu dengan klien, melihat properti dan menyempurnakan strategi saya. Ditambah dengan semakin banyaknya klien mentoring/coaching dan jadwal saya resmi penuh. Namun demikian, saya terus meningkatkan kekayaan bersih saya karena saya melakukan sesuatu yang tidak pernah terasa seperti pekerjaan.
Selain menciptakan kekayaan yang luar biasa, menjadi bos bagi diri sendiri dan memiliki satu atau dua tempat untuk menelepon ke rumah, memiliki bisnis investasi real estate memiliki banyak keuntungan lainnya. Lima berikut memainkan peran khusus untuk investor pemula.
1. Investasi Aman
Ketika kami menggunakan garis waktu untuk membandingkan pasar real estate dengan investasi lain, seperti pasar saham, mudah untuk melihat bahwa real estate terus meningkat nilainya dari waktu ke waktu tanpa ketidakstabilan yang serius. Meskipun, saat ini ada krisis perumahan di berbagai bagian di seluruh negeri, setiap indikator menunjukkan bahwa apa yang sebenarnya kita alami adalah penyesuaian kembali harga real estate yang sangat tinggi. Sama seperti harga yang mungkin turun, pada waktunya pasti akan meningkat. Sebaliknya, pasar saham telah menempatkan investor melalui perjalanan rollercoaster memusingkan yang terdiri dari tertinggi yang cepat dan posisi terendah yang tiba-tiba sepanjang sejarah. Terlepas dari jenis pasar apa kita berada, jelas bahwa investasi di real estate menjamin keuntungan dari waktu ke waktu.
2. Tidak Perlu Uang Tunai
Untuk investor real estate pemula, terkadang satu-satunya investasi yang dapat mereka lakukan adalah waktu mereka. Untuk setiap investor real estate, menemukan kesepakatan yang menguntungkan sama baiknya dengan membeli minyak. Ada banyak investor berpengalaman dengan uang di kantong mereka gatal untuk membeli sepotong properti diskon. Pedagang grosir sering menggunakan metode ini. Oleh karena itu, jika Anda baru mengenal permainan ini, pertimbangkan untuk menemukan kesepakatan, mengikatnya, dan terhubung dengan investor yang dapat mengambilnya dari tangan Anda…dengan harga tertentu, tentu saja.
3. Hampir Semua Orang Bisa Melakukannya
Real estate adalah bidang yang sangat menguntungkan sehingga membuka pintu bagi investor amatir yang tak terhitung jumlahnya setiap hari. Ada buku panduan dan seminar di setiap kesempatan yang mengajarkan calon investor berbagai cara untuk menghasilkan keuntungan besar di pasar real estate. Meskipun benar bahwa kesuksesan dalam semalam praktis tidak pernah terdengar, siapa pun dengan hati, pikiran, dan tekad dapat menjadi besar dalam real estate. Kuncinya adalah terus belajar dan memantau kondisi pasar.
4. Memanfaatkan Kekuatan
Sementara investor pemula dapat menghasilkan keuntungan cepat dengan grosir kesepakatan mereka, investor Beli-dan-Tahan dapat menghasilkan keuntungan dengan meminjam (memanfaatkan) properti mereka. Biasanya, pemberi pinjaman akan mengizinkan pemegang properti yang ditempati pemilik untuk meminjam hingga sembilan puluh lima persen dari nilai properti mereka dan hingga delapan puluh persen dari unit yang ditempati bukan pemilik. Ini berarti bahwa Anda dapat membeli properti dengan investasi minimal atau memperoleh pembiayaan yang memungkinkan Anda menarik uang tunai dari ekuitas properti Anda untuk digunakan dalam usaha masa depan.
5. Potongan Pajak
Pertukaran 1031 yang populer dan depresiasi hanyalah dua di antaranya. Pemerintah Amerika Serikat telah menetapkan beberapa keringanan pajak yang menguntungkan investor real estate. Memiliki real estate dengan tujuan menghasilkan keuntungan memungkinkan Anda untuk mengurangi pembayaran bunga, perbaikan, dan lowongan di antara pengeluaran lain saat menyiapkan pengembalian pajak Anda. Penting untuk dicatat bahwa membeli real estate masuk akal secara ekonomi; itu tidak boleh dibeli hanya untuk manfaat pajak.
Pada akhirnya, memiliki bisnis real estate adalah cara untuk mencapai kebebasan finansial terlepas dari kondisi ekonomi. Apakah Anda berhenti dari pekerjaan Anda dan terjun langsung atau Anda mengerjakannya di waktu luang Anda, Anda dapat mewujudkannya. Manfaat yang berharga sedang menunggu dengan setia untuk diambil.
